Des services de planification urbaine qui redoublent d’efficacité grâce à une équipe multidisciplinaire chevronnée.

Composée d’une quinzaine d’ingénieurs civil, d’urbanistes et de techniciens, FNX-INNOV possède une équipe multidisciplinaire qui se spécialise dans l’accompagnement de promoteurs immobiliers pour la réalisation de leurs projets de développement.

Grâce à son approche multidisciplinaire encadrée par des urbanistes, FNX-INNOV est en mesure de mettre en place des projets de planification urbaine réfléchis, conçus et exécutés de façon intégrée. En plus d’offrir des services traditionnels en urbanisme, ces expert.es misent sur la gestion de projet et la coordination des équipes. Ce qui différentie FNX-INNOV de plusieurs de ses compétiteurs, c’est d’offrir tous les services nécessaires pour la gestion de projets immobiliers au Québec, avec comme résultat, une plus grande efficacité.

Ces professionnels en urbanisme accompagnent les clients dans la mise en valeur de leurs propriétés et s’assurent que le concept d’aménagement du projet tienne compte de l’ensemble des enjeux. Par exemple, en s’assurant de considérer la topographie, le milieu naturel, la nature du sol, la réglementation applicable, les orientations et principes d’aménagement, la capacité des infrastructures, la gestion des eaux pluviales etc.

En plus de proposer des stratégies réglementaires, les chargés de projet s’occupent de coordonner le processus d’approbation du projet auprès de la Ville, parfois de la MRC ou du ministère. Par exemple, en développant l’argumentaire présentant le projet au CCU et au conseil municipal, en déposant les demandes de permis de construction, de lotissement ou en répondant aux questions des fonctionnaires. La gestion de projet effectuée auprès des promoteurs par l’équipe assure la mise en place d’un fil conducteur pour les différentes étapes de réalisation du projet, incluant la coordination pour les utilités publiques, la conception des bâtiments et l’architecture du paysage.

Qu’est-ce qu’un urbaniste chez FNX-INNOV?

L’urbanisme est une discipline qui consiste à organiser et aménager des espaces urbains. Il s’agit de rechercher un équilibre entre le bien-être des habitants, la dynamique économique, la densification urbaine, l’amélioration des rapports sociaux et la préservation de l’environnement. L’urbaniste est un professionnel clé de l’aménagement du territoire, dont l’action s’appuie sur une approche multidisciplinaire.

Plus particulièrement, l’urbaniste :

• Participe à la planification et à la conception d’ensembles immobiliers et élabore des plans d’ensemble, des concepts d’aménagement et des projets de lotissement en fonction des mandats
• Réalise des analyses réglementaires et de conformité et propose des stratégies d’approbation
• Conçoit et réalise des études sur des mandats variés (collecte de données, analyse de l’information, rédaction de rapports, planification et vérification des rendus cartographiques)
• Prépare des documents de présentation dans le cadre du processus d’approbation municipal (PIIA, PPCMOI, dérogation mineure, changement de zonage, etc.)

Un service multidisciplinaire qui permet d’être plus efficace

Mener un projet de développement immobilier chez FNX-INNOV avec l’implication des urbanistes du département de Planification urbaine dès le départ, permet d’écourter les délais menant au début de la construction.

• • La conception est intégrée : aucun enjeu affectant la faisabilité du concept n’est laissé de côté en cours de route, minimisant ainsi les retours en arrière.
  • Les étapes du projet sont menées simultanément lorsque possible et une à la suite de l’autre lorsque requis : le projet n’est pas en attente que le prochain intervenant responsable reprenne la balle au bond.
  • Le projet chemine rapidement auprès de la Ville : le processus d’approbation est bien défini grâce à la relation établie avec les fonctionnaires en charge, il suit son cours rapidement, car les dépôts sont complets et dans les temps et qu’aucun questionnement n’est laissé en suspens.